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Glossaire de l'immobilierUn lexique de l'immobilier accessible pour vous aider à déchiffrer un langage parfois complexe.

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Rendement locatif net

Le rendement locatif net correspond au ratio qui mesure le revenu (le loyer hors taxes et hors charges) par rapport au prix de revient du bien immobilier concerné, c’est-à-dire le pourcentage que représentent les loyers annuels perçus par rapport à votre investissement initial.
 
La formule du rendement brut est : (loyer annuel/prix d’achat du bien) x 100.
 
La formule du rendement net (utilisé par les investisseurs locatifs) est : (loyer annuel - charges annuelles)/(Prix du bien) x 100. Attention toutefois car les charges de copropriété sont réparties comme suit : selon les agences 80/20 ou 75/25, à savoir 80% ou 75% pour le locataire, et le reste pour le propriétaire.
 
NB : Les charges annuelles sont payées par le propriétaire, elles incluent : la taxe foncière, les frais d’entretien et de travaux, les frais de gestion, et l’assurance des loyers impayés. Elles peuvent faire partie, ou non, du package de gestion locative.


 

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