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Le 28/11/2016

Les 10 bonnes raisons d'acheter un logement neuf

FPI NORMANDIE


  • Les 10 bonnes raisons d'acheter un logement neuf

Pourquoi acheter un logement neuf ? Une question souvent posée et à laquelle la FPI – la Fédération des Promoteurs Immobiliers de Normandie propose d’y répondre par le biais d’une infographie claire et bien conçue à télécharger à la fin de cet article.


1.  La garantie financière d’achèvement :


Cette garantie vous assure l’achèvement de la construction en cas de défaillance du promoteur durant la réalisation du programme immobilier.

2.  Les frais de notaire réduits :

Ils représentent 2 à 3 % du prix du logement dans le neuf contre 7 à 8 % pour un logement ancien. Une économie non négligeable pour concrétiser votre projet !

3. Les garanties techniques des constructeurs :

Suite à la livraison du logement, vous bénéficiez de la garantie des vices et défauts de conformité apparents, de la garantie biennale (équipement du logement et des parties communes) et de la garantie décénale portant sur les vices ou dommages de construction.

4. La performance thermique et phonique :

Conforme à la réglementation thermique (RT 2012), un logement neuf vous permet de faire des économies sur vos factures d’énergie ! Autre avantage: profitez d’un logement calme grâce à sa bonne isolation phonique.

5. Les travaux modificatifs des acquéreurs :

En achetant un logement neuf sur plan, offrez-vous la possiblité de créer un espace qui vous ressemble et adapté à vos besoins (cloisons, douche/baignoire, revêtement de sol...) dans la mesure du respect des normes de construction !

6. L’exonération de la taxe foncière :

les logements neufs bénéficient d’une exonération de la taxe foncière durant les 2 années qui suivent leur achèvement* : cela vous permet encore de réaliser des économies !

*sous réserve d’acceptation par la commune

7. Aucuns travaux à prévoir durant plusieurs années :

Construit selon les dernières normes en vigueur et aménagé selon vos besoins, vous vivrez dans un logement sain et éviterez ainsi les mauvaises surprises (absence de plomb,d’amiante, de termites etc...).

8. Des avantages fiscaux et/ou financiers :

En achetant un logement neuf pour l’occuper, vous pouvez solliciter un prêt à taux zéro.* En savoir plus : ici
Vous investissez pour louer le logement ? Renseignez-vous sur le dispositif PINEL qui vous permettra de bénéficier d’une réduction d’impôts ! En savoir plus : ici
*sous condition de plafonds de ressources

9. Des charges de copropriété plus faibles :

Puisque le logement est neuf, les parties communes ne nécessiteront pas de rénovation avant plusieurs années. Vos charges de copropriété seront donc relativement faibles. Un argument de taille en tant qu’occupant ou pour vos locataires !

10. Le taux de TVA réduit

Actuellement, l’achat d’un logement neuf est soumis à une TVA de 20 %. Si ce logement se situe dans des quartiers prioritaires de la ville, vous bénéficiez d’une TVA réduite dont le taux s’élève à 5,5 %*.
*sous condition de plafonds de ressources

L’infographie est à télécharger ci-dessous