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Le 10/08/2016

Comment financer l'achat de mon premier logement ?

Vous souhaitez acheter votre premier logement ? Votre rêve est à portée de clic !


  • Comment financer l'achat de mon premier logement ?

Investir Immobilier Normandie est fort d’un savoir-faire de plusieurs années dans l’accompagnement de ses clients qui achètent pour la première fois. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet et vous orientons vers les différents outils qui s’offrent à vous pour vous permettre de devenir propriétaire ! 
 
Les prêts et les aides à votre disposition : 
 
Le PSLA est un dispositif qui permet de devenir propriétaire progressivement et dans des conditions avantageuses et sécurisées.
 
Dans un premier temps, vous êtes locataire du logement que vous souhaitez acheter (pendant 12 mois maximum), vous payez donc une redevance mensuelle, dont une partie est épargnée pour constituer un apport qui sera déduit du prix de vente final. Dans un second temps, vous deviendrez propriétaire (levée d’option).
 
Les avantages :
 
Une exonération de taxe foncière pendant 15 ans

Une TVA à 5.5%
 
Une garantie de relogement et de rachat de votre logement pendant 15 ans en cas de coup dur
 
Vous ne payez que quand vous commencez à habiter le logement !
 
Info + : Le PSLA et le PTZ+ sont deux dispositifs qui peuvent se cumuler sous certaines conditions
 
 
Le PTZ + est un prêt qui vient en complément d'un crédit immobilier classique afin de vous aider dans votre plan de financement pour l’achat de votre premier logement. 
 
Le PTZ+ est une aide destinée aux personnes qui achètent pour la première fois un logement neuf en vue de leur résidence principale (ou aux personnes qui n’ont pas été propriétaires depuis deux ans), respectant la charte de performance énergétique RT 2012. Le PTZ+ est accordé sous conditions de ressources (revenu fiscal N-2, zone géographique, taille de la famille).

Tableau des plafonds de ressources du PTZ 

  Nbr de personnes destinées
       à occuper le logement
         Zone A        Zone B1          Zone B2          Zone C
                          1         37 000 €       30 000 €          27 000 €         24 000 €
                          2         51 800 €       42 000 €          37 800 €         33 600 €
                          3         62 900 €       51 000 €          45 900 €         40 800 €
                          4         74 000 €       60 000 €          54 000 €         48 000 €
                          5         85 100 €       69 000 €          62 100 €         55 200 €

Depuis le 1er janvier 2016 une extension du PTZ+ est entrée en vigueur, le prolongeant ainsi jusqu’en 2018.

Le PTZ + d’assurer :
  • Le financement de 40% de l’achat d’un logement neuf (avant, le financement était de 18 à 26 %).
  • La possibilité de commencer le remboursement du PTZ dans un délai différé de 5, 10 ou 15 ans en fonction des revenus.
  • L’allongement du prêt sur une durée de 20 ans minimum dans le but de réduire le montant des mensualités.
 
Les avantages : 
 
Un crédit à taux 0% pour compléter un emprunt classique. 
 
 
Le PAS est un prêt accordé par une banque ou un établissement financier ayant passé une convention avec l'État pour vous permettre de vous  aider à financer l'achat de votre logement. Il est remboursable avec intérêts et peut financer jusqu'à l'intégralité du coût de l'opération. Le PAS est accordé sous condition de ressources (revenu fiscal N-2).
 
Les avantages : 
 
Acheter sans apport
 
Cumulable avec le PTZ+


Info + : Bénéficiez d'aides pouvant aller jusqu'à 5 000 €  en achetant votre logement à Caen ou Rouen !  (Contactez-nous pour plus de renseignements. Voir conditions en agence).

 
Découvrez nos appartements et maisons éligibles à ces dispositifs et contactez-nous, un conseiller spécialisé répondra à vos questions.


1) Les logements faisant l'objet du PSLA (Prêt social location accession) doivent être occupés à titre de résidence principale. Le PSLA comporte des aides fiscales spécifiques : une TVA à 5,5 % et une exonération de taxe foncière pendant quinze ans. Pour le ménage candidat à l'accession avec le PSLA, l'opération comprend deux temps : une phase locative et une levée d'option débouchant ou non sur une phase d'accession. 2) Le PTZ+ est destiné aux personnes qui achètent pour la première fois un logement neuf en vue de leur résidence principale ou aux personnes qui ne sont plus propriétaires depuis au moins deux ans. 3) Le Prêt à l’Accession Sociale (PAS) est destiné aux personnes qui achètent leur résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 100 % du coût d’acquisition de son acquisition (hors frais de notaire et de garantie). 1, 2 et 3 )Dispositifs applicables selon la réglementation en vigueur. Les bénéficiaires doivent respecter des plafonds d’éligibilité calculés en fonction du niveau de revenus, du nombre de personnes qui vont vivre dans le logement acheté, du prix, et de la localisation géographique et de la performance énergétique de votre achat. Sous réserve des stocks disponibles – Voir conditions en agence. Illustrations non contractuelles à la libre interprétation de l’artiste.