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Dispositif Pinel1 :

Réaliser une véritable économie d'impôt

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La Loi de défiscalisation ''Pinel'': est un moyen de payer moins d'impôts
 

Tous les contribuables français sont concernés! En achetant jusqu'au 31 décembre 2017 un ou deux logements neufs (appartements ou maisons) en VEFA (Vente en Etat de Futur Achèvement) destinés à être loués. Pour l'investisseur, c'est l'assurance de payer moins d'impôts et de se constituer un important patrimoine transmissible.

Comment fonctionne cet investissement dédié à la défiscalisation ?
 

A raison d'une réduction d'impôt de 2% par an, chaque investisseur peut s'engager pour 6 (soit 12% de réduction d'impôt au total), 9 (soit 18% de réduction d'impôt au total) ou 12 ans (soit 21% de réduction d'impôt au total, 1% par an pour les 3 dernières années). Plus son engagement est long, plus sa réduction d'impôts est importante.

Le programme Pinel : les conditions pour en bénéficier ?
 

• Le montant sur lequel est calculé la défiscalisation est limité à 300 000 euros par an et par foyer fiscal,
• Le prix du logement doit être inférieur à 5 500 €/m2

1) Le dispositif Pinel permet au contribuable de bénéficier d'une réduction d'impôt. Montants, plafonds et conditions soumis à la législation en vigueur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d'impôt.
2) Montant maximum de la réduction d'impôts accordée dans le cadre du dispositif en faveur de l'investissement locatif Pinel.
3) Prix en TVA à 20% de l'appartement T1 n°B34, de la Résidence Melodii à Caen, de 34.03 m2, avec balcon de 7.96 m2 et parking extérieur inclus.
4) Prix en TVA à 20% de l'appartement T1 n°A.01, de la Résidence Harmonii à Petit Quevilly, de 23.58m², avec parking intérieur inclus - Dans la limite des logements disponibles - Voir conditions détaillées en agence - INVESTIR IMMOBILIER NORMANDIE, SAS au capital de 50 000 €, siège social 51 rue des Jacobins, BP 6003, 14 005 CAEN CEDEX, RCS CAEN n° 789 129 129, SIRET 789 129 129 000 19.